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童振源:新加坡人工作4.7年可買房 深圳居民卻要32.3年

童振源:新加坡人工作4.7年可買房 深圳居民卻要32.3年

我駐新加坡大使童振源22日在臉書發文表示,上星期天,新加坡黃循財總理在國慶大會群眾演說上指出,2014年新加坡的房價與所得比例(HPI)為4.8,疫情導致HPI超過5,但今年又恢復到2014年的水平。HPI是衡量民眾買房負擔的指標,說明民眾要花多少年的收入才能買得起一間住房,指數愈低,表示民眾購買住房的能力愈高。

童振源說,根據香港土地研究所的《2024亞太住房可及性指數》報告,按照中位數平均房價與中位數年均家戶所得比例進行統計,澳洲的伯斯(Perth)公寓的HPI為3.9,在亞太地區48個城市當中最低、排名第1,中國的深圳的HPI高達32.3,深圳居民要平均工作高達32.3年才能買得到住房,在亞太地區排名最後的第48名。

然而,在亞太地區中生活費最貴的新加坡,其組屋的HPI只有4.7,也就是說,新加坡人民平均只要工作4.7年便可以買一套組屋(社會住宅),在亞太地區48個城市當中排名第2,與地廣人稀澳洲很多城市的HPI差不多。即使在新加坡非常昂貴的私人住宅,其HPI也只有13.5,排名第27,遠比大多數中國與越南城市的HPI都要好很多。

童振源指出,在亞太地區28個城市當中,HPI超過20的城市共有12個,包括中國7個城市、越南2個城市、菲律賓2個城市、泰國1個城市,分別是中國的廣州(20.4)、南京(22.7)、上海(23.6)、杭州(24.3)、香港(25.1)、北京(28.7)與深圳(32.3);越南的河內(20.8)與胡志明市(25.3);菲律賓的宿霧(20.5)與馬尼拉市區(25.0);泰國的曼谷(21.0)。

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